新加坡購物中心閒置率10年新高 – 期貨手續費洽詢

慘遭中國大媽變心的不只是台灣!新加坡市區重建局(URA)今公布,第3季(7~9月)購物中心閒置率攀升0.6%至8.4%,據彭博所彙整的資料為2006年9月以來最高,儘管同期租金下跌1.5%。網路購物普及以及陸客豪擲千金的場面減少,成2大主因。財經媒體彭博報導,萬事達(MasterCard)的資料顯示,新加坡人屬於亞洲國家中最嫻熟科技應用的消費者,網路購物比率比香港、馬來西亞都高。另外,中國經濟降溫也連帶衝擊新加坡零售市場,導致以陸客為首的外國觀光客在新加坡的支出下降。

中國經濟減速和習近平政府反貪作風,削弱了中國富裕消費者對奢侈品的需求,使陸客赴新加坡觀光、大買名牌的場景不再如以往常見。而且隨著新加坡消費支出不振與網路購物日漸興盛,當地商用購物空間仍持續增加,恐預示商鋪租金只會進一步下跌。美國房產諮詢業者Cushman & Wakefield指出,未來3年新加坡零售空間可能將增加近400萬平方英尺。

不只是零售商感受到這股「寒流」,辦公物業出租業者也同樣煎熬。新加坡辦公空間閒置率第3季升抵4年多新高,儘管租金下跌0.4%。