房地稅合一 北市大安、中正最傷
作者： 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月9日 上午5:50
中國時報【王玉樹╱台北報導】
房地合一稅擬對3000萬元以上課稅，房價比最高的北市首當其衝，12個行政區中，又以3000萬元以上住宅占比41％與37％的「大安」、「中正」為強震震央區。房仲業者預估，這兩區在新法上路前將掀起一波售屋換屋潮。相對「萬華」占比只有5％，是換屋潮後轉移購買的最受惠區。
房地合一稅制目前已曝光的規劃，是僅有一戶自住宅可以免稅，且必須符合持有5年以上，總價3000萬元內條件。根據實價登錄揭露資料統計，大安區與中正區區內3000萬元以上住宅占比高達41％與37％，明顯高於其他行政區的15∼26％，是新稅上路後的強震區。
相對的，包含中山、內湖、大同、北投、萬華等5個行政區，是弱震區，區域內總價3000萬元占比都在2成以下。除中山位在市中心外，其他都是在北市郊區，萬華占比更僅有5％。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房地合一稅對大安、中正區內的多屋族及高資產族衝擊最大。這些置產族、投資客若無法在未來1年將房子處理掉，勢必面臨獲利減損，求售無門窘境，「建議屋主可考慮先賣再買。」
中信房屋行銷企劃副理江龍名認為，房地合一稅對口袋夠深的族群影響不會太大，當然萬華、大同、中山這些二線區域產品選項較多，賣屋後可到這裡用3000萬元以下價格，買到不錯的大樓，但建議等新稅定案後再多看，現在還不用急。
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