房地稅合一 北市大安、中正最傷
作者: 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月9日 上午5:50
中國時報【王玉樹╱台北報導】
房地合一稅擬對3000萬元以上課稅,房價比最高的北市首當其衝,12個行政區中,又以3000萬元以上住宅占比41%與37%的「大安」、「中正」為強震震央區。房仲業者預估,這兩區在新法上路前將掀起一波售屋換屋潮。相對「萬華」占比只有5%,是換屋潮後轉移購買的最受惠區。
房地合一稅制目前已曝光的規劃,是僅有一戶自住宅可以免稅,且必須符合持有5年以上,總價3000萬元內條件。根據實價登錄揭露資料統計,大安區與中正區區內3000萬元以上住宅占比高達41%與37%,明顯高於其他行政區的15∼26%,是新稅上路後的強震區。
相對的,包含中山、內湖、大同、北投、萬華等5個行政區,是弱震區,區域內總價3000萬元占比都在2成以下。除中山位在市中心外,其他都是在北市郊區,萬華占比更僅有5%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,房地合一稅對大安、中正區內的多屋族及高資產族衝擊最大。這些置產族、投資客若無法在未來1年將房子處理掉,勢必面臨獲利減損,求售無門窘境,「建議屋主可考慮先賣再買。」
中信房屋行銷企劃副理江龍名認為,房地合一稅對口袋夠深的族群影響不會太大,當然萬華、大同、中山這些二線區域產品選項較多,賣屋後可到這裡用3000萬元以下價格,買到不錯的大樓,但建議等新稅定案後再多看,現在還不用急。
康和期貨營業員語璇【蔡語璇】
全台低價優惠專案 不限口數
公司電話:02-2717-1339
手機:0989-021-057(可APP)
專線:(02) 2717-3511
Line ID:yuhsuan102
Skype:kitty02172000
期貨語璇痞克邦部落格: http://nini1234567.pixnet.net/blog
期貨語璇隨意窩部落格 : http://blog.xuite.net/nini1234567
期貨語璇 NOWnews部落格: http://blog.nownews.com/blog.php?bid=29924
期貨手續費選擇權手續費當沖手續費大台手續費小台手續費 multicharts 期貨營業員
基隆開戶台北開戶桃園開戶新竹開戶苗栗開戶台中開戶彰化開戶南投開戶
嘉義開戶台南開戶高雄開戶屏東開戶宜蘭開戶花蓮開戶
(開戶免出門~提供24小時手機APP線上開戶,請指名營業員蔡語璇)
一對一互動式系統教學 貼心為您解說詳細功能
【或點我免費洽詢】
>>點我線上LINE立刻洽詢
康和期貨手機APP線上開戶24小時開放申請+低價期權手續費免出門好方便!!!
營業員務必填寫:蔡語璇 即可享有期權手續費低價優惠專案價
●手機APP搜尋【康和期貨線上開戶】
或手機點此網址下載(IOS系統):https://appsto.re/tw/D_Hjfb.i
或手機點此網址下載(安卓系統):https://play.google.com/store/apps/details?id=com.concords.Futures.onlineacct
康和期貨股份有限公司
委任證券商:康和證券股份有限公司
營業員:蔡語璇
連絡電話:(02)2717-1339
分機電話:(02)2717-1339轉822
連絡專線:(02)2717-3511
手機:0989-021057
部落格:http://xn--0tr99ur2ggs4b.tw/
Line ID:yuhsuan102
FB粉絲團:https://www.facebook.com/yuhsuan0989021057/
地址:台北市松山區復興北路143號5樓(捷運南京復興站七號出口)
期貨商許可證照字號:107年金管期總字第004號
1. 任何系統參數須由投資人自行設定。
2. 使用電子下單交易委託買賣,仍可能面臨斷線.斷電.網路壅塞等阻礙,致使委託買賣無法傳送接收或時間延遲,請投資人自行評估。
3. 期貨及選擇權交易具低保證金之高度財務槓桿特性,在可能產生極大利潤的同時也可能產生極大的損失,投資人於開戶前應審慎考慮本身財務能力及經濟狀況。
4. 過去的績效並不代表未來獲利,投資人還是要依據本身狀況做好審慎評估。
5. 在交易極為活絡情況下(所謂快市),撮合之價格上下變動會相當迅速,投資人所委託之停損及移動停損單在被市場成交價觸及時,系統可能無法立即判別執行或延遲執行。詳細請參考停損委託單風險預告書暨使用同意書。
6.本公司所提供之即時報價資訊,不代表勸誘投資人進行期貨交易,且不保證此資料之正確性及完整性。
7.使用本公司的電子下單系統交易委託買賣,仍可能面臨斷線.斷電.網路壅塞等阻礙,致使委託買賣無法傳送或接收或時間延遲。