房市向下反轉 金融業紅色警戒
作者洪正吉╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月26日 上午5:50
中國時報【洪正吉╱台北報導】
金管會主委曾銘宗昨日示警,已經看到房價往下走的趨勢,為避免引發金融危機,將要求不動產放款較集中、較高,或放款額度較大的銀行,提高呆帳準備金。這是繼央行總裁彭淮南後,又一財經首長直指房市向下反轉,未來民眾房貸條件將更嚴苛。
曾銘宗表示,金融業放款不動產金額相當大,目前已達9.6兆元,過去曾先後3次通知銀行及保險公司,要注意房貸風險。由於今年銀行業獲利相當不錯,預估全年獲利可逾3000億元,因此,希望銀行不要把獲利都分配掉,而是預留一些資金,做為負擔房市往下走的風險預備。
曾銘宗說,雖然先前對銀行進行壓力測試時,即使房價下跌20%或30%、利率調升1~2個百分點,銀行的承受力都沒有問題,但現在已看到房價往下走趨勢,銀行必須搶在明、後年房市往下走、銀行獲利又不像今年那麼好時,備些存糧,以因應不動產景氣反轉的風險。
曾銘宗說,不動產放款包括土地建築融資、一般房貸及房屋修繕貸款。前一陣子已要求銀行增提呆帳準備75億元,未來只要銀行不動產放款的集中度過高,或不動產放款金額過大,都要進一步增提準備。
相關方案預計10月底前對外公布,年底前上路。但因銀行有的規模小,獲利並不像大銀行佳,所以未來增提準備時,會給予寬緩期,不會一次到位。
曾銘宗強調,民國90年國內曾發生本土型金融風暴,當時不動產放款對銀行衝擊很大。目前整體銀行的逾放比0.28%,覆蓋率達445%,體質相當好,預估增提不動產呆帳準備後,銀行今年的獲利仍舊會創新高。
另外,民國100年度起,金管會已針對購屋修繕及建築貸款集中度偏高的銀行,提出控管措施,截至目前列管銀行已由17家降至7家。曾銘宗說,新措施的標準會調整,不限既有7家銀行。
康和期貨營業員語璇【蔡語璇】
全台低價優惠專案 不限口數
公司電話:02-2717-1339
手機:0989-021-057(可APP)
專線:(02) 2717-3511
Line ID:yuhsuan102
Skype:kitty02172000
期貨語璇痞克邦部落格: http://nini1234567.pixnet.net/blog
期貨語璇隨意窩部落格 : http://blog.xuite.net/nini1234567
期貨語璇 NOWnews部落格: http://blog.nownews.com/blog.php?bid=29924
期貨手續費選擇權手續費當沖手續費大台手續費小台手續費 multicharts 期貨營業員
基隆開戶台北開戶桃園開戶新竹開戶苗栗開戶台中開戶彰化開戶南投開戶
嘉義開戶台南開戶高雄開戶屏東開戶宜蘭開戶花蓮開戶
(開戶免出門~提供24小時手機APP線上開戶,請指名營業員蔡語璇)
一對一互動式系統教學 貼心為您解說詳細功能
【或點我免費洽詢】
>>點我線上LINE立刻洽詢
康和期貨手機APP線上開戶24小時開放申請+低價期權手續費免出門好方便!!!
營業員務必填寫:蔡語璇 即可享有期權手續費低價優惠專案價
●手機APP搜尋【康和期貨線上開戶】
或手機點此網址下載(IOS系統):https://appsto.re/tw/D_Hjfb.i
或手機點此網址下載(安卓系統):https://play.google.com/store/apps/details?id=com.concords.Futures.onlineacct
康和期貨股份有限公司
委任證券商:康和證券股份有限公司
營業員:蔡語璇
連絡電話:(02)2717-1339
分機電話:(02)2717-1339轉822
連絡專線:(02)2717-3511
手機:0989-021057
部落格:http://xn--0tr99ur2ggs4b.tw/
Line ID:yuhsuan102
FB粉絲團:https://www.facebook.com/yuhsuan0989021057/
地址:台北市松山區復興北路143號5樓(捷運南京復興站七號出口)
期貨商許可證照字號:107年金管期總字第004號
1. 任何系統參數須由投資人自行設定。
2. 使用電子下單交易委託買賣,仍可能面臨斷線.斷電.網路壅塞等阻礙,致使委託買賣無法傳送接收或時間延遲,請投資人自行評估。
3. 期貨及選擇權交易具低保證金之高度財務槓桿特性,在可能產生極大利潤的同時也可能產生極大的損失,投資人於開戶前應審慎考慮本身財務能力及經濟狀況。
4. 過去的績效並不代表未來獲利,投資人還是要依據本身狀況做好審慎評估。
5. 在交易極為活絡情況下(所謂快市),撮合之價格上下變動會相當迅速,投資人所委託之停損及移動停損單在被市場成交價觸及時,系統可能無法立即判別執行或延遲執行。詳細請參考停損委託單風險預告書暨使用同意書。
6.本公司所提供之即時報價資訊,不代表勸誘投資人進行期貨交易,且不保證此資料之正確性及完整性。
7.使用本公司的電子下單系統交易委託買賣,仍可能面臨斷線.斷電.網路壅塞等阻礙,致使委託買賣無法傳送或接收或時間延遲。