聲寶、日本PanaHome 合攻台灣銀髮宅

聲寶、日本PanaHome 合攻台灣銀髮宅

作者: 記者沈美幸╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年8月10日 上午5:50

工商時報【記者沈美幸╱台北報導】

看好銀髮住宅趨勢、活化土地資產,聲寶宣布與日本PanaHome株式會社攜手合作開發聲寶土城廠,進軍台灣銀髮住宅產業,預計2015年下半年興建2棟一般住宅、1棟可容納200戶銀髮住宅,2017年完工,預估可創造60多億元產值,成為聲寶支柱產業之一。

聲寶集團總裁陳盛沺回鍋重掌聲寶董座後,勾勒大整合資源、統一規劃、開創新業務及提高營運綜合績效的願景,並加快土地資產開發腳步。去年先向新北市政府遞件申請將土城廠近4千坪土地從工業用地變更為住商綜合區。陳盛沺昨日與專程來台的日本PanaHome社長藤井康照宣布,攜手開發聲寶土城廠興建2棟一般住宅出售、1棟銀髮住宅,跨足雙方進軍台灣銀髮住宅產業第一步。

陳盛沺表示,聲寶及關係企業全省擁有6萬坪土地,工廠透過整合而空出許多廠房土地,土城廠生產量下降,加上新北市政府土城區進行都市規劃,與PanaHome攜手合作開發土城廠,創造新典範。用自己的土地開發銀髮住宅,只租不售,成本很高,聲寶土城銀髮住宅成功的話,未來可複製經驗至其他縣市。

陳盛沺指出,65歲以上老人佔台灣人口達12%,退休後還有15至20年餘命可享樂,凸顯銀髮產業趨勢。構思聲寶土城廠開發3棟地上25層樓的住宅,其中1棟為容納200戶的銀髮住宅,每戶25至50坪不等,重視智慧、節能、安全及便利,更採取飯店式管理只租不售。由聲寶成立建築事業部負責管理,不賣斷才會持續創造聲寶營收,成為支柱產業之一。

陳盛沺說,聲寶土城銀髮住宅鎖定60歲至75歲健康老人為對象,租金合理化但不會太低廉,總樓地板面積為1.5萬至1.7萬坪,新北市政府若在年底完成地目變更,預計2015年下半年興建,2017年完工,土城廠距離捷運板南線永寧站200公尺,附近房價每坪38萬至40萬元,可創造60多億元產值。

藤井康照表示,PanaHome在日本興建1,200棟有看護陪同的低樓層銀髮住宅,與聲寶合作興建高樓層銀髮住宅是一大考驗。

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