北台新屋暴增5成!買家議價對半砍5折價

北台新屋暴增5成!買家議價對半砍5折價

東森新聞 – 2014年7月14日 下午5:32

年底七合一選舉越來越近,不少建商趕著推案,根據房仲業資料,6月北台灣新屋供給量比5月大增50%,看準房產供過於求,消費者大膽議價,連平價地區或低總價宅都不放過,這一砍有人直接對半殺,不過房仲業者透露目前屋主肯給的議價空間只比以前多了5%。

明亮小宅座落中山區林森北路,屋齡才4年,精華地段10.44坪總價860萬元,詢問度大爆表。房仲業者林書玄:「一般大概一、兩組而已,那這邊的話因為他生活機能非常好而且詢問度非常高,每個禮拜至少有五到十組(帶看)。」小資族、首購族最愛,烘碗機、電磁爐甚至洗衣機一應俱全,廁所也是乾濕分離,無奈政府頻頻出手打房讓低總價宅面臨殺價大戰。

房仲業者林哲誌:「以實價登錄為參考,再來以實價登錄再往下砍75折左右,大概從800多萬元想要往下砍,從600萬元出頭開始(談)。」一開口就是超低價,買家看準房地產供過於求,根據房仲業者資料,6月北台灣新屋供給量高達1100億元,比5月大增50%,議價空間拉大,消費者狂砍對折。

房仲業者林哲誌:「總價例如1000萬元,他可能從500、600萬元去試探看看,並沒有說成交價往下非常多,硬說要講(議價)空間可以比之前頂多就是5%。」房仲透露看屋族砍很大幾乎無法成交,只是6月房屋風向球連續3個月呈現衰退注意的「黃藍燈」讓民眾更勇敢議價。

民眾:「1000萬元的房子假設能夠到600萬元就可以接受。」民眾:「現在房價太高,所以我覺得如果能大概八折的空間可能會考慮。」房地產量縮價小跌,專家建議先做足功課判斷底價,才是議到好價最佳上策。

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