央行鎖五股新莊打房?房仲憂:衝擊房市

央行鎖五股新莊打房?房仲憂:衝擊房市

東森新聞 – 2014618下午8:01

央行最近將新莊跟五股重劃區,列為重點打房地區,未來要進行信用管制,不過新北市五月的交易量,已經減少兩成,有業者就認為,如果連中、低價位區的五股、泰山都被列入信用管制區,未來只怕嚴重衝擊房市,為什麼鎖定這兩區,因為這裡的房價已經漲得太誇張,被投機客炒到了頂。

五股的洲子洋重劃區,而現在這邊建案一棟蓋過一棟,很多的砂石車,還有房子還在蓋當中,不過告訴您一個數據,從2011的下半年開始,這邊的建案房價就一路飆漲,從原本的一坪30萬,漲到現在一坪已經,逼近50萬元,三年漲幅35%,高得驚人、高的可怕,也因此這裡成為央行的重點打房目標,未來包括五股跟泰山要列為信用管制區,換句話說未來買這些地方的房子,如果想要貸款,只怕規定會越來越嚴格,來看看央行現在的打房策略,如果要買第二戶以上,新購屋只能貸款6成,無寬限期,還不得以其他名目,增加貸款金額,包括台北市區,還有新北多達十個行政區,都是打房範圍,實地走一趟五股、泰山,就知道為什麼央行鎖定這裡,這裡大部分的房子,都還在蓋,旁邊也只有高架橋沒有捷運站,機能還沒完備,房價卻炒到了頂端,洲子洋重劃區,新屋價一坪都喊到了將近50萬,這個價格已經可以買到台北市區,在這裡觀察更可以發現,進進出出的多是砂石車,一台超一台的車,好像深怕晚進工地就會少賺一點錢,這裡被視為是下一個洲子洋,泰山的塭仔圳重劃區,可以看到一大片的建案還在蓋而且十幾個建案,明年才要推上市,沒想到現在央行,就說要打這裡的房價,擺明跟建商硬著來,這裡的新屋更多了,也被央行點名,投資客想在這裡賺錢,只怕得好好盤算。

房仲業者徐佳馨:「可能一方面它認為,這些區域相對風險較大,那二方面的話,也許他在這個區域,上面做一些調空,未來可能還會有一些比較激烈的動作。」在央行打房之下,新北市五月的交易量已經掉了兩成,但現在房市現象很怪交易量縮,房子賣不出去,建商還是不降價,建商撐,政府就祭出政策,兩邊都在等對方鬆動,打房政策有沒有用,只怕還得看誰夠強硬。

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