建商公會︰公告現值連動全民加稅
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕建商公會秘書長于俊明表示,政府雖未「實價課稅」,但將調高公告現值、公告地價及房屋評定現值,恐形成全民大加稅情況,全台都面臨著房屋交易及持有成本增加壓力。
于俊明指出,實價登錄預定七月上路,如果要實價課稅,還要檢討整個稅制及立法,工程浩大,但現在政府運用自己手上已有的武器,直接加稅,因實價登錄後,馬上連動到公告現值、公告地價及房屋評定現值。
若公告現值調漲,包括土增稅、贈與稅、遺產稅及印花稅都會加重;若公告地價調張,地價稅及設定地上權的租金及承租國有地租戶的租金、登記規費等,也都連動漲價;若房屋評定現值調漲,則房屋稅、印花稅、契稅、房屋交易所得稅等,都會跟著上揚。
民眾恐更買不起房子
換句話說,民眾買房的成本,除原本的房價外,要付出的稅金也增加,且房屋持有期間,養房成本也增加不少,最後可能導致民眾更買不起及養不起房子。
于俊明指出,一般人以為建商受到壓力會最大,其實受影響最大的是一般民眾,尤其是台北市以外的地區,因為建商是土地的加工者,受到營業稅、營所稅及土增稅影響比較大,因為持有期間較短就賣出營利,加上一般民眾是自住者居多,長期持有房屋,稅基增加後,要繳的稅金就更多了。
于俊明表示,台北市公告現值較接近市價,且房價較高,本來稅負就較重,未來所受的影響反而較小,但其他地區公告現值跟市價有一段距離,未來若大幅調升,將會更可怕。
康和期貨小梅的部落格:http://www.wretch.cc/blog/tmus4u
multicharts7.0期貨手續費、選擇權手續費、當沖手續費、證券電子下單2.5折
(開戶免出門~提供24小時手機APP線上開戶,請指名營業員蔡語璇)
一對一互動式系統教學 貼心為您解說詳細功能
【或點我免費洽詢】
>>點我線上LINE立刻洽詢
康和期貨手機APP線上開戶24小時開放申請+低價期權手續費免出門好方便!!!
營業員務必填寫:蔡語璇 即可享有期權手續費低價優惠專案價
●手機APP搜尋【康和期貨線上開戶】
或手機點此網址下載(IOS系統):https://appsto.re/tw/D_Hjfb.i
或手機點此網址下載(安卓系統):https://play.google.com/store/apps/details?id=com.concords.Futures.onlineacct
康和期貨股份有限公司
委任證券商:康和證券股份有限公司
營業員:蔡語璇
連絡電話:(02)2717-1339
分機電話:(02)2717-1339轉822
連絡專線:(02)2717-3511
手機:0989-021057
部落格:http://xn--0tr99ur2ggs4b.tw/
Line ID:yuhsuan102
FB粉絲團:https://www.facebook.com/yuhsuan0989021057/
地址:台北市松山區復興北路143號5樓(捷運南京復興站七號出口)
期貨商許可證照字號:107年金管期總字第004號
1. 任何系統參數須由投資人自行設定。
2. 使用電子下單交易委託買賣,仍可能面臨斷線.斷電.網路壅塞等阻礙,致使委託買賣無法傳送接收或時間延遲,請投資人自行評估。
3. 期貨及選擇權交易具低保證金之高度財務槓桿特性,在可能產生極大利潤的同時也可能產生極大的損失,投資人於開戶前應審慎考慮本身財務能力及經濟狀況。
4. 過去的績效並不代表未來獲利,投資人還是要依據本身狀況做好審慎評估。
5. 在交易極為活絡情況下(所謂快市),撮合之價格上下變動會相當迅速,投資人所委託之停損及移動停損單在被市場成交價觸及時,系統可能無法立即判別執行或延遲執行。詳細請參考停損委託單風險預告書暨使用同意書。
6.本公司所提供之即時報價資訊,不代表勸誘投資人進行期貨交易,且不保證此資料之正確性及完整性。
7.使用本公司的電子下單系統交易委託買賣,仍可能面臨斷線.斷電.網路壅塞等阻礙,致使委託買賣無法傳送或接收或時間延遲。