準雙捷運宅 買盤卡位最夯

準雙捷運宅 買盤卡位最夯

作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年12月20日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

愈逼近2012總統大選,房市買盤愈停滯,但台北都會區的「雙捷運」住宅,房價漲幅仍占上風。房仲業最新統計,過去3年,雙捷運宅的平均漲幅約25%至54%,比台北市中古屋房價3年平均漲幅13%,高出2到4倍;展望未來,即將在年底到2012年通車的捷運新莊線和信義線,沿線房市有機會再現風華。

永慶房仲集團旗下HouseFun好房網最新調查顯示,台北市和新北市擁有雙捷運網絡的捷運站附近的中古屋房價,近3年來漲幅都比一般區域耀眼。

其中,忠孝新生站3年漲54.46%、忠孝復興站41.55%,古亭站27.83%、中正紀念堂站25.74%。和台北市近3年中古屋漲幅13%相比,普遍高出2到4倍。

就即將完工通車的新莊線、信義線、機場線、松山新店線等捷運,所形成的雙捷運站交會點附近,近3年中古屋平均房價,也似乎成為買盤卡位的焦點,房價漲幅相對亮眼。

以松山南京站來說,近3年平均上漲56.15%,三重站43.32%,東門站40.12%,大安站37.04%,中山站35.66%,南京東路站23.85%;未來3年,隨雙捷運開通的實現,強者更強,「準雙捷運宅」成為買盤卡位最夯的明日之星。

準雙捷運宅是指未來3年將實現兩條捷運線開通的黃金交叉點,這些準黃金交叉點包括:松江南京站、三重站、東門站、大安站、中山站、南京東路站等。

好房網調查,目前大台北都會區至目前為止,已有9條捷運線通車;未來陸續完工通車的包括:新莊線、信義線、施工或規劃中的環狀南北線、機場捷運線、民生汐止線、松山新店線、萬大樹林線等,形成經脈密佈的捷運網絡。

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