通縮疑慮升 陸股逆勢登3100點
2015年02月10日12:43
中國通膨降至逾5年新低、升高人行將擴大寬鬆預期，陸股上海證券綜合指數今開低後震盪走高，午盤漲0.84%來到3120.97點，站上3100點，港股亦開低走高。
不過其他亞洲股市則在希臘恐脫歐和烏克蘭衝突升高下普遍走跌，表徵亞股整體行情的MSCI日本除外亞太指數早盤小跌0.1%，日股日經225指數早盤一度下挫162點或0.9%，來到17550.03點，南韓和澳洲股市各跌0.5%和0.6%。
中國政府稍早公布數據顯示，1月CPI（消費者物價指數）年比僅增0.8%，不如市場預估的增1%，凸顯當局有必要擴大寬鬆以防範通縮。 （于倩若／綜合外電報導）
使照核發創高 房市恐多殺多
自由時報自由時報 – 2015年2月10日 上午7:36
〔記者徐義平／台北報導〕國內房市供需正逐步走向失衡狀態，代表需求面的買賣移轉棟數持續下探，但代表供給面的住宅建照、開工與使用執照等核發戶數卻持續攀升。尤其去年核發使用執照的住宅戶數逾九萬戶，創金融海嘯以來新高，今年將進入交屋高峰期；學者警告，前兩年推案量創高區域的房市恐面臨「多殺多」窘境。
根據統計，自二○一一年奢侈稅上路後，代表需求面的買賣移轉棟數急縮，去年更因房地合一稅改議題衝擊，全年僅低空飛過三十二萬棟，創十二年來新低。
反觀供給面，因容積獎勵限縮將自七月一日上路，掀起近兩年搶照潮，以二○一三到二○一四年的住宅類建照核發戶數來看，從過去約九萬餘戶明顯增加至十二到十三萬餘戶；再對照開工戶數，也從過去約七到八萬餘戶，前年、去年明顯增加到九．三二萬餘戶、十萬餘戶。這兩項數據統計的住宅將在二到三年後陸續興建完成，增加市場供給壓力。
另外，去年核發使用執照的住宅戶數逾九萬戶，是金融海嘯以來新高，預計今年將步入交屋高峰期，尤其前兩年推案創高的桃園地區，成為新成屋落成數量最多的區域。
近兩年房市出現搶建潮，麗寶建設副總何昭宏直言，容積獎勵即將限縮，當然是造成房市萬案齊發的主因。德明財經科技大學副教授花敬群則憂心指出，近三年住宅供給面一路往上攀高，未來房市恐面臨「多殺多」窘境，推估這波住宅供給至少要經過五年時間才能去化。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，以使照核發來看，二○○九到二○一一年約七．一萬到七．五萬戶，而後逐年成長，去年更直接暴增到逾九萬戶，顯見住宅供給量持續攀高；住商不動產企劃研究室主任徐佳馨警告，在目前市況氛圍下，更應該居高思危，避免成為最後一隻老鼠。
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