打房年10大房市新聞出爐房地合一課稅最有感
NOWnews – 2014年12月10日上午6:47
記者曹逸雯／台北報導
由房仲業者所做的2014年民眾最有感的10大房市新聞票選結果出爐，有35%民眾認為「房地合一實價課稅議題」影響最深，成為今年最有感的房市新聞；票選第2名為「巢運5訴求，抗議高房價」；第3名則是「囤房稅啟動，自住限3戶，非自住稅率最高調至3.6%」。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年可說是不折不扣的「打房年」，從國際的升息壓力，到國內銀行的限貸令、擴大限貸區、4月份「雙張會」後囤房稅過關，加重了房屋持有稅率，到行政院研擬「房地合一稅制」，一連串打房措施中，讓超過35%的網友認為「最有感」的年度議題，就是「房地合一、實價課稅」。
根據目前財政部的規畫，房地合一課稅預計在2016年實施，初步將採累進稅率，稅率按5%到45%分成6級課稅，上路之後，奢侈稅可望停徵。張旭嵐分析，相較過去以房屋評定現值來課稅，房地合一稅一旦實施，售屋的獲利空間大幅縮減，因此，課徵細節和相關配套，都將影響未來房地產市場的買賣和投資走向，間接影響市場交易價量，因此讓「房地合一稅」一舉躍上2014年房市新聞的頭條。
第2名的關鍵話題則是「巢運5訴求，抗議高房價」，得票率高達31%。10月4日巢運團體號召上千人夜宿全台最貴的仁愛路，提出5大訴求，包括「居住人權入憲，終結強拆迫遷」、「改革房產稅制，杜絕投機炒作」、「廣建社宅達5%，成立住宅法人」、「修訂公地法令，停建合宜住宅」、「發展租屋市場，制定租賃專法」，希望在2016總統大選前，能推動「5大居住改革」倡議修法。
張旭嵐表示，在相隔25年後，無殼族再度上街頭，尤其現在薪資凍漲、房價高漲，房價所得比不減反增，年輕人的成家夢愈來愈遠，巢運上街頭反應無殼族的怒吼，最能引起民眾共鳴，而在九合一選舉落幕後，這些民生訴求，也將成為未來2年施政改革的重點方向。
第3名則是「囤房稅啟動，自住限3戶，非自住稅率最高調至3.6%」，受到21%的網友關注。原定房屋稅中自住房屋稅稅率1.2%不變，將非自住房舍稅率調高至1.5%-3.6%，意即不僅將下限提高0.3個百分點，上限也由現行的2%一舉調整到3.6%，並上修營業用房屋稅來到3-5%，多屋族首當其衝，面臨持有成本增加，或資產重新配置的抉擇。
8大利空陸股瘋牛歇腳
作者： 記者李書良╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年12月10日上午5:50
工商時報【記者李書良╱綜合報導】
在1個多月狂奔瘋漲後，大陸A股這波被稱為「瘋牛」行情，昨（9）日在城投債風險、投資人短線套利、大陸監管層示警等多項利空壓頂下，上證綜指重挫5.43％，深圳成指跌4.15％，讓「瘋牛」停下腳步喘口氣。
接連多日急漲後，昨日大陸A股終於遇上「黑色星期二」，先漲後重跌的走勢，讓投資人始料未及，心情猶如洗三溫暖。當天滬深股市開低走高，上證一度上探3,100點關卡，未料午盤後卻出現巨大賣壓，最終兩市雙雙放量大跌，上證綜指劇震近9％。其中，具有代表性的上證綜指更跌逾5％，失守先前輕鬆越過的3,000點關卡。
昨日上證綜指報2,856點、重挫5.43％，成交7,934億元人民幣（下同）；深圳成指報10,116點、跌4.15％，成交4,731億元；兩市合計衝出1.26兆人民幣歷史天量。
昨日A股多數類股下跌，其中，先前領漲的金融類股反而殺聲四起，保險、銀行、證券領跌A股，分別暴跌9.58％、8.9％和2.95％。
受到大陸A股重跌拖累，香港股市昨日開盤疲弱，午盤後隨著陸股急挫，港股跌幅迅速擴大，最終收報23,486點，大跌562點，跌幅2.34％。
整體來看，僅上周（12月1日至5日）上證就大漲254.81點，周漲9.5％，創近6年最大周漲幅。對於昨日A股暴跌，市場人士認為，主要是受到產業資本退出證券股、城投債風險、投資人拋股套利、短線過熱、大陸監管層示警風險、技術面壓力較大、各路資金面臨年底清算與評比，以及股指期貨交割日逼近等8大利空打擊。
東北證券策略分析師沈正陽表示，昨日A股重跌最根本的原因，在於超漲後的調整壓力，過去2個月滬指漲幅已超過20％，實屬罕見。
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